В московском рынке недвижимости ЖК Квартал Домашний, расположенный в районе Марьино, представляет собой интересный объект для анализа. Застройщиком выступает известная группа компаний Самолет, что обеспечивает определенный уровень качества и надежности проекта. Комплекс расположен в близи от районов Печатники и Москворечье-Сабурово, что обеспечивает развитую инфраструктуру и транспортную доступность.
В ЖК Квартал Домашний предусмотрены разнообразные планировки квартир, что делает его привлекательным для разных категорий покупателей. На официальном сайте ГК Самолет можно найти подробную информацию о планировках, отделке, ходе строительства и других аспектах проекта. Однако, на сегодняшний день не все квартиры в ЖК Квартал Домашний доступны для покупки.
В отзывах на форумах дольщиков и жильцов ЖК Квартал Домашний отмечаются как плюсы проекта, так и некоторые минусы. К позитивным сторонам относится хорошая транспортная доступность (близость к метро), развитая инфраструктура, озеленение территории. К недостаткам относится отсутствие собственной школы и детского сада в непосредственной близости от ЖК.
Чтобы лучше понять место ЖК Квартал Домашний на рынке недвижимости Москвы, необходимо рассмотреть ценовую политику и сравнить стоимость жилья в нем с другими жилыми комплексами в столице.
Анализ цен на 2-комнатные квартиры в ЖК Домашний
Анализ цен на 2-комнатные квартиры в ЖК Квартал Домашний в Москве показывает разнообразную картину. Стоимость жилья в этом комплексе зависит от многих факторов, включая площадь, этажность, вид из окон, отделку и даже от конкретного блока в ЖК.
Сравнение данных с разных платформ показывает следующее:
На Яндекс.Недвижимости продается 2-комнатная квартира площадью 58,1 м2 в ЖК Квартал Домашний по цене 295 124 рублей за м2.
На Циан продается 2-комнатная квартира площадью 37 м2 в ЖК Квартал Домашний по цене от 12,9 млн рублей.
На Aвито представлено 62 объявления о продаже квартир в Москве, в том числе и в ЖК Квартал Домашний.
На SOB.ru представлена средняя цена продажи 2-комнатной квартиры в ЖК Квартал Домашний в Москве – 14 млн рублей.
Важно отметить, что цены на вторичном рынке могут отличаться от цен на первичном рынке.
Для более точного анализа цен на 2-комнатные квартиры в ЖК Квартал Домашний необходимо учитывать все факторы, влияющие на стоимость жилья. Корон
Факторы, влияющие на стоимость жилья в ЖК Домашний
Стоимость 2-комнатной квартиры в ЖК Квартал Домашний в Москве зависит от множества факторов. Помимо площади и этажности, на цену влияют следующие моменты:
1. Расположение в ЖК. Квартиры в более тихих и спокойных местах ЖК, как правило, более дорогие, чем квартиры с выходом на шумную сторону. Например, квартиры с выходом на парк 850-летия Москвы могут стоить дороже, чем квартиры с выходом на проезжую часть.
2. Вид из окон. Квартиры с панорамным видом на город или парк могут стоить дороже, чем квартиры с видом на двор или другие жилые здания.
3. Отделка. Квартиры с чистовой отделкой могут стоить дороже, чем квартиры с предчистовой отделкой.
4. Инфраструктура района. Наличие в ближайшей окрестности школ, детских садов, магазинов, транспортных развязок может повысить стоимость жилья.
5. Экология района. Квартиры в более экологически чистых районах могут стоить дороже, чем квартиры в районах с неблагоприятной экологической обстановкой.
6. Транспортная доступность. Квартиры в близи от метро или с удобным доступом к общественному транспорту могут стоить дороже, чем квартиры в отдаленных районах.
7. Репутация застройщика. Квартиры в проектах известных и надежных застройщиков, таких как ГК Самолет, как правило, стоят дороже, чем квартиры в проектах менее известных застройщиков.
8. Стадия строительства. Квартиры в новостройках на ранних стадиях строительства могут стоить дешевле, чем квартиры в готовых домах.
9. Конкуренция на рынке. Стоимость жилья в ЖК Квартал Домашний может изменяться в зависимости от количества конкурентов на рынке недвижимости в районе.
10. Экономическая ситуация в стране. Кризисные явления в экономике могут привести к снижению цен на недвижимость, в то время как экономический рост может привести к их повышению.
Сравнение цен на 2-комнатные квартиры в ЖК Домашний с другими жилыми комплексами в Москве
Сравнение цен на 2-комнатные квартиры в ЖК Квартал Домашний с другими жилыми комплексами в Москве позволяет определить его конкурентные преимущества и недостатки.
Согласно данным Циан, средняя цена продажи 2-комнатной квартиры в Москве на вторичном рынке составляет 12,9 млн рублей. В ЖК Квартал Домашний цена на 2-комнатные квартиры на вторичном рынке также начинается от 12,9 млн рублей, что соответствует среднему уровню по городу.
Однако, следует учитывать, что цены на недвижимость в Москве значительно варьируются в зависимости от района и качества жилья. Например, в престижных районах Москвы, таких как Патриаршие пруды или Хамовники, цены на 2-комнатные квартиры могут быть в несколько раз выше, чем в районе Марьино, где расположен ЖК Квартал Домашний.
Для более точного сравнения необходимо учитывать не только цену, но и другие факторы, такие как площадь квартиры, этажность, отделка, вид из окон, наличие балконa или лоджии, инфраструктура района и транспортная доступность.
В таблице ниже приведено сравнение цен на 2-комнатные квартиры в ЖК Квартал Домашний с другими жилыми комплексами в Москве:
| ЖК | Район | Цена 2-комнатной квартиры (млн рублей) | Площадь (м2) | Этажность |
|---|---|---|---|---|
| ЖК Квартал Домашний | Марьино | 12,9 – 15,9 | 37 – 52,48 | 2 – 21 |
| ЖК Митинский Парк | Митино | 11,5 – 16,5 | 45 – 75 | 1 – 25 |
| ЖК “Город Яхт” | Москворечье-Сабурово | 14 – 22 | 50 – 80 | 1 – 25 |
Динамика цен на недвижимость в ЖК Домашний
Динамика цен на недвижимость в ЖК Квартал Домашний в Москве является отражением общей ситуации на рынке недвижимости столицы.
В 2023 году наблюдался рост цен на недвижимость в Москве, в том числе и в ЖК Квартал Домашний. Это было связано с несколькими факторами, включая рост инфляции, увеличение спроса на жилье и снижение ипотечных ставок.
В 2024 году рост цен на недвижимость в Москве замедлился, и наблюдается некоторая стабилизация. Это связано с увеличением ипотечных ставок и снижением спроса на жилье.
Однако, следует отметить, что динамика цен на недвижимость в ЖК Квартал Домашний может отличаться от общей динамики по городу. Это связано с особенностями проекта, расположения и инфраструктуры ЖК.
Чтобы провести более точный анализ динамики цен на недвижимость в ЖК Квартал Домашний, необходимо использовать данные разных источников, включая сайте застройщика, сайты недвижимости, форумы дольщиков и жильцов.
Инвестирование в недвижимость в ЖК Квартал Домашний в Москве может быть привлекательным для инвесторов, однако необходимо учитывать некоторые факторы.
С одной стороны, ЖК Квартал Домашний расположен в районе с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Это может обеспечить стабильный спрос на жилье в этом комплексе в будущем.
С другой стороны, цены на недвижимость в ЖК Квартал Домашний соответствуют среднему уровню по городу, что может сделать инвестирование менее привлекательным с точки зрения высокой рентабельности.
Кроме того, на перспективы инвестирования в ЖК Квартал Домашний влияют следующие факторы:
- Экономическая ситуация в стране. В условиях нестабильной экономической ситуации цены на недвижимость могут резко изменяться, что создает риски для инвесторов.
- Изменения в ипотечной системе. Изменения в ипотечных ставках могут повлиять на спрос на жилье и соответственно на цены на недвижимость.
- Развитие инфраструктуры района. Появление новых школ, детских садов, магазинов и других объектов инфраструктуры может повысить спрос на жилье в районе и соответственно увеличить цены на недвижимость.
- Конкуренция на рынке недвижимости. Появление новых жилых комплексов в районе может увеличить конкуренцию и снизить цены на недвижимость в ЖК Квартал Домашний.
В целом, инвестирование в недвижимость в ЖК Квартал Домашний в Москве может быть привлекательным для инвесторов, ищущих стабильный и долгосрочный доход. Однако, необходимо учитывать все факторы, влияющие на рынок недвижимости, и проводить тщательный анализ прежде чем принимать решение об инвестировании.
В этой статье мы рассмотрели стоимость продажи 2-комнатных квартир в ЖК Квартал Домашний в Москве с точки зрения анализа рынка недвижимости. Мы узнали, что цены на жилье в этом комплексе варьируются в зависимости от многих факторов, включая площадь, этажность, отделку и расположение квартиры. Мы также сравнили цены на 2-комнатные квартиры в ЖК Квартал Домашний с другими жилыми комплексами в Москве и проанализировали динамику цен на недвижимость в этом комплексе.
В результате проведенного анализа мы можем сделать следующие выводы:
- Цены на 2-комнатные квартиры в ЖК Квартал Домашний соответствуют среднему уровню по городу.
- На стоимость жилья в ЖК Квартал Домашний влияет множество факторов, в том числе площадь, этажность, отделка, вид из окон, инфраструктура района и транспортная доступность.
- Динамика цен на недвижимость в ЖК Квартал Домашний отражает общую ситуацию на рынке недвижимости Москвы и зависит от множества внешних и внутренних факторов.
Для более наглядного представления данных о стоимости 2-комнатных квартир в ЖК Квартал Домашний в Москве предлагаю ознакомиться с таблицей, составленной на основе информации из различных источников, таких как Яндекс.Недвижимость, Циан, Авито и SOB.ru.
В таблице представлены ключевые показатели, которые могут быть полезны при анализе стоимости жилья:
- Площадь: Площадь квартиры в квадратных метрах.
- Этаж: Номер этажа, на котором расположена квартира.
- Цена: Цена продажи квартиры в миллионах рублей.
- Цена за м2: Стоимость 1 квадратного метра жилья в квартире.
Обратите внимание, что данная таблица содержит информацию о 2-комнатных квартирах на вторичном рынке, а также в новостройках, поэтому цены могут существенно отличаться.
| Площадь (м2) | Этаж | Цена (млн. руб.) | Цена за м2 (руб.) | Источник |
|---|---|---|---|---|
| 58.1 | 2 | 15.9 | 295 124 | Яндекс.Недвижимость |
| 37 | – | 12.9 | – | Циан |
| – | – | 14 | – | SOB.ru |
Важно понимать, что эта таблица не является исчерпывающей, и реальная стоимость 2-комнатной квартиры в ЖК Квартал Домашний может отличаться в зависимости от конкретных характеристик объекта недвижимости.
Для более точного анализа рекомендуется изучить информацию о конкретных квартирах, представленных на сайтах по продаже недвижимости, и обратиться к специалистам по недвижимости.
Чтобы получить более полное представление о стоимости 2-комнатных квартир в ЖК Квартал Домашний в Москве и сравнить их цены с аналогичными объектами недвижимости в других районах столицы, предлагаю рассмотреть сравнительную таблицу.
В таблицу включены данные о жилых комплексах с разным уровнем комфорта и ценой.
Обратите внимание на то, что данные о цене и площади являются средними и могут варьироваться в зависимости от конкретных характеристик квартиры (этаж, отделка, вид из окон, инфраструктура района).
| ЖК | Район | Цена 2-комнатной квартиры (млн рублей) | Площадь (м2) | Этажность | Транспортная доступность | Инфраструктура района |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК Квартал Домашний | Марьино | 12,9 – 15,9 | 37 – 52,48 | 2 – 21 | Метро “Марьино” в 5 минутах ходьбы | Развитая инфраструктура, парк 850-летия Москвы, школа, детский сад |
| ЖК Митинский Парк | Митино | 11,5 – 16,5 | 45 – 75 | 1 – 25 | Метро “Митино” в 10 минутах ходьбы | Развитая инфраструктура, парк “Митинский лес”, школы, детские сады, магазины |
| ЖК “Город Яхт” | Москворечье-Сабурово | 14 – 22 | 50 – 80 | 1 – 25 | Метро “Москворечье” в 15 минутах ходьбы | Развитая инфраструктура, парк “Москворечье”, школа, детский сад |
| ЖК “Царская площадь” | Хорошево-Мневники | 17 – 25 | 60 – 90 | 1 – 25 | Метро “Хорошево” в 5 минутах ходьбы | Развитая инфраструктура, парк “Северное Тушино”, школы, детские сады, магазины, фитнес-центры |
Данная таблица позволяет сделать несколько выводов:
- Цены на 2-комнатные квартиры в ЖК “Царская площадь” являются самыми высокими среди рассмотренных жилых комплексов. Это объясняется престижным расположением ЖК в районе Хорошево-Мневники и высоким уровнем комфорта в комплексе.
- Жилище в ЖК “Город Яхт” и ЖК Митинский Парк имеет более доступную цену по сравнению с ЖК “Царская площадь”, но и уровень комфорта в них может быть немного ниже.
- ЖК “Квартал Домашний” относится к сегменту бюджетного жилья и предлагает адекватную цену за качественные квартиры с удобным расположением.
Конечно же, выбор жилья зависит от индивидуальных предпочтений и финансовых возможностей. Но, надеюсь, данная сравнительная таблица поможет вам сделать более осознанный выбор!
FAQ
Мы рассмотрели стоимость 2-комнатных квартир в ЖК Квартал Домашний в Москве и сравнили ее с другими жилыми комплексами. Теперь ответим на часто задаваемые вопросы о недвижимости в этом комплексе.
Вопрос 1: Какая средняя цена продажи 2-комнатной квартиры в ЖК Квартал Домашний?
Ответ: Средняя цена продажи 2-комнатной квартиры в ЖК Квартал Домашний в Москве составляет около 14 млн рублей. Однако, цена может варьироваться в зависимости от площади, этажности, отделки, вида из окон и других факторов.
Вопрос 2: Как изменились цены на недвижимость в ЖК Квартал Домашний в последнее время?
Ответ: В 2023 году наблюдался рост цен на недвижимость в Москве, в том числе и в ЖК Квартал Домашний. В 2024 году рост цен замедлился, и наблюдается некоторая стабилизация.
Вопрос 3: Какие факторы влияют на стоимость жилья в ЖК Квартал Домашний?
Ответ: На стоимость жилья в ЖК Квартал Домашний влияют множество факторов, включая:
- Площадь квартиры
- Этажность
- Отделка
- Вид из окон
- Инфраструктура района
- Транспортная доступность
- Экологическая обстановка
Вопрос 4: Как сравнить цены на недвижимость в ЖК Квартал Домашний с другими жилыми комплексами в Москве?
Ответ: Для сравнения цен на недвижимость в ЖК Квартал Домашний с другими жилыми комплексами в Москве необходимо учитывать множество факторов, включая расположение, уровень комфорта, инфраструктуру района и транспортную доступность.
Вопрос 5: Какие риски существуют при инвестировании в недвижимость в ЖК Квартал Домашний?
Ответ: Инвестирование в недвижимость в ЖК Квартал Домашний, как и в любом другом комплексе, сопряжено с определенными рисками, включая:
- Нестабильность экономической ситуации
- Изменения в ипотечной системе
- Снижение спроса на жилье в районе
Вопрос 6: Какие преимущества предлагает ЖК Квартал Домашний инвесторам?
Ответ: ЖК Квартал Домашний предлагает инвесторам следующие преимущества:
- Развитая инфраструктура района
- Хорошая транспортная доступность
- Качественное строительство от известного застройщика